ECUM — 48e École urbaine du 20 au 24 mars 2017

L’acquisitif social : comment outiller les ménages à revenus modestes dans l’accession à la propriété ?

Le logement est traditionnellement considéré, par la sécurité qu’il procure, comme un besoin de base. C’est un droit fondamental consacré par l’article 23 de la Constitution. Lieu de ressourcement, de repos et d’ancrage, dans la ville et dans la société. C’est à partir du logement que l’individu peut, s’il le souhaite, vivre en couple ou fonder une famille. Une adresse est nécessaire pour trouver un travail ou bénéficier de la plupart des droits sociaux. Or, pour une frange importante de la population bruxelloise, l’accès au logement constitue un parcours d’obstacles. En cause, l’insuffisance d’offre de logements sociaux (plus de 44.000 ménages figurent sur les listes d’attente) et l’augmentation des prix sur le marché privé. S’ajoutent à cela des effets de discrimination et de rejet.

Face à l’accroissement de la pauvreté et à l’érosion de la sécurité sociale, l’accès au logement devient un problème de plus en plus crucial.

Bruxelles présente un profil particulier car il y a davantage de locataires que dans le reste du pays. Traditionnellement ville de maisons unifamiliales, Bruxelles présente également un parc d’immeubles de rapport, parfois anciens et dégradés et a vu se développer dans les années 60-70 des ensembles d’immeubles collectifs, publics comme privés. L’exode urbain a ensuite vidé une partie de la ville, qui a atteint un plancher démographique en 1995. Depuis une quinzaine d’années, la population s’accroit plus vite que le parc de logement et les prix sont repartis à la hausse. Le PRAS démographique (2013) a ouvert de nouvelles zones foncières au logement en élargissant les affectations possibles dans les anciennes zones d’industries urbaines en particulier le long du canal. Le PRDD prévoit aujourd’hui la construction de 4.000 logements neufs par an, productions publique et privée confondues… une offre nouvelle qui vise à exercer une pression vers le bas sur les prix mais aussi à attirer des investisseurs (la pierre restant une valeur refuge) qui, dans le meilleur des cas, louent aux prix du marché...

En attendant, l’exode urbain de la classe moyenne mais aussi des ménages à faibles revenus se pérennise, du fait des difficultés d’accès au logement, de la dégradation du cadre de vie en ville mais aussi d’effets d’évitement. Comment, dès lors aider les ménages à accéder à la propriété et à créer les conditions de leur maintien à Bruxelles ?

L’accession à la propriété est en effet susceptible de contribuer à  un projet de vie – et de ville – stable.

Suite aux réformes fiscales décidées par la Région de Bruxelles-Capitale dans la foulée de la sixième réforme de l’État, la 48e École urbaine sera consacrée à cet aspect particulier de la politique du logement qu’est l’accès à la propriété pour le plus grand nombre.


PROGRAMME

Programme

20 mars 2017 20h00

Faut-il être propriétaire ?

Nicolas Bernard

Docteur en droit et licencié en Philosophie, Professeur de droit à l'Université de Saint-Louis

20 mars 2017 21h00

Qui a besoin de quel type de logement ? Analyse du profil des ménages bruxellois et de la demande de logements

Marie-Laurence De Keersmaecker

Docteur en Sciences, Professeure à l’UCL, conceptrice de l’Observatoire des loyers

21 mars 2017 20h00

Bilan et financement de la production de logements publics depuis 1989

Pol Zimmer

Directeur du service Études et Qualité, Société du Logement de la Région de Bruxelles–Capitale

21 mars 2017 21h00

Architectures et ambitions urbaines du logement social à Bruxelles

Géry Leloutre

Architecte urbaniste, Chargé de Cours et chercheur à la Faculté d'architecture de l'ULB

22 mars 2017 20h00

Quel est le bilan des interventions publiques dans la politique du logement ?

Agnès Mathieu

Économiste, responsable du bureau de conseil Isis Consult. Spécialiste en financement et évaluation des politiques publiques – Expert en politique du logement

23 mars 2017 20h00

Cas d’école : le Fonds du Logement des familles

Fabrice Hellin et Yvan Najdoski

Directeur Secteur Acquisitif & Crédits Chef de service Fonds du Logement

23 mars 2017 21h00

Profils et stratégies des producteurs capitalistes de logement

Alice Romainville

Chercheuse, ULB

24 mars 2017 20h00

Le point de vue du secteur associatif (RBDH) Constats, situation et revendications. Bilan des initiatives pilote

Werner Van Mieghem

Coordinateur du Rassemblement bruxellois pour le droit à l’habitat

24 mars 2017 22h00

Conclusion de l'ARAU

Marc Frère

Président de l'ARAU

Ecole urbaine

Destinée à mener une réflexion et une recherche orientées vers l’action à long terme, l’École urbaine est un colloque annuel qui se déroule au mois de mars au cours de cinq soirées

Infos pratiques

Du lundi 20 mars au vendredi 24 mars 2017 (20h-22h30)

à l’Hôtel Marivaux, Boulevard Adolphe Max 98
Arrêt de Brouckère ou Rogier

Accueil dès 19h30 autour d’un buffet

Inscriptions obligatoires !


Tarif (boissons et buffet inclus)
6 € la séance ou 25 € pour l’ensemble du cycle


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